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桃園廠房軍師~近火車站x瑞原國中| 超大露台戶三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
民有路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅四季
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.43 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：10.27 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在桃園楊梅區屬於具備獨特賣點的中高價位住宅，總價 1058 萬含車位，對於尋求居家品質與學區便利的買家而言，值得列入考慮。
主要購買理由如下：
- 產品差異性高：14 坪的超大露台在現行住宅中極為罕見，能大幅提升生活幸福感，且成為未來轉手時的重要資產亮點。
- 學區與通勤兼備：坐落於楊梅精華區，鄰近瑞原國中與火車站，完美兼顧子女教育與通勤需求。
- 投資潛力：周邊物流園區帶來的就業人潮，為未來的租賃市場或買氣提供支撐。
建議您在決定前，務必實際走訪周邊了解施工進度對居家靜謐的影響，並確認 7 樓是否符合家中長輩的居住習慣，若無此項顧慮，此物件在坪效與生活機能上皆具高度購買價值。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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